隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也經(jīng)歷了快速的發(fā)展，對已建成的數(shù)億平方米房屋，在經(jīng)歷了各種使用荷載，經(jīng)受了各種環(huán)境的作用以后，人們最關(guān)心的問題是這些結(jié)構(gòu)的性能如何，發(fā)生了怎樣程度的破壞，是否還能繼續(xù)使用，是否需要維修等問題。

　　在實(shí)際工程中，有些既有結(jié)構(gòu)因缺乏及時(shí)有效的維修而發(fā)生了事故，有的后果相當(dāng)嚴(yán)重。既有房屋的檢測鑒定是了解既有房屋性能，保證既有房屋安全、適用、耐久的重要手段。

　　本市主管部門非常重視既有房屋的安全問題，設(shè)立的專門機(jī)構(gòu)，對專業(yè)人員進(jìn)行考核上崗，形成了一套完整的管理體系，從業(yè)單位與個(gè)人的整體水平也不斷的上升，檢測需求也逐年上升， 2013年本市共完成房屋檢測項(xiàng)目 1320項(xiàng)，建筑面積 790萬平方米。

　　為充分展示上海歷年來的房屋質(zhì)量檢測成果，總結(jié)本市房屋質(zhì)量檢測經(jīng)驗(yàn)，不斷提升房屋質(zhì)量檢測行業(yè)整體技術(shù)和管理水平，促進(jìn)開展業(yè)內(nèi)交流和培訓(xùn)，促進(jìn)本市房屋質(zhì)量檢測行業(yè)的技術(shù)和管理開拓創(chuàng)新，促進(jìn)更好地為社會和市民提供專業(yè)服務(wù)，特編制檢測成果集。

　　上海市房屋質(zhì)量檢測成果集，分為總本和居住類、科教文衛(wèi)體司辦類、產(chǎn)業(yè)類(工業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)等)、特種類(如深基坑影響、糾偏、移位、災(zāi)后事件等)四個(gè)分冊。

　　隨著建筑科技的不斷進(jìn)步，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不斷修訂和更新，建筑材料、結(jié)構(gòu)體系也越來越多樣化，檢測行業(yè)也需要順應(yīng)發(fā)展趨勢，將新的檢測儀器、檢測技術(shù)用于房屋檢測中，如外墻面磚空鼓自動診斷系統(tǒng)、三維激光掃描儀、攝影測量、無線健康監(jiān)測等，這些新儀器和新技術(shù)的使用，將使得房屋檢測行業(yè)更好地發(fā)展，也將涌現(xiàn)更多的優(yōu)秀檢測成果。