文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-06-03 16:24:06????點(diǎn)擊:38
1檢測目的、范圍和內(nèi)容
江蘇省某廠房為一棟單層門式剛架廠房，約建于2015年，廠房東西方向軸線總尺寸為104.56m，南北方向軸線總尺寸為40.52m，總建筑面積約4236.8m2。為了解受檢廠房的完損狀況，對該廠房進(jìn)行檢測。
本次檢測的主要內(nèi)容包括：
?。?）廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；
?。?）廠房建筑圖紙測繪；
（3）廠房損傷檢測；
（4）廠房傾斜檢測；
?。?）廠房完損等級評定；
?。?）檢測鑒定結(jié)論及處理建議。
2技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；
?。?）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；
?。?）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）。
3判定標(biāo)準(zhǔn)
?。?）《房屋完損等級判定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）；
?。?）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；
?。?）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）；
?。?）《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB 51022-2015）。
4檢測及分析結(jié)果
4.1廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查
受檢廠房為一棟單層門式剛架，平面呈矩形，東西方向軸線總長為104.56m，南北方向軸線總寬為40.52m，其中10~11軸之間設(shè)有460mm寬變形縫，總建筑面積約為4236.8m2。該廠房室內(nèi)外高差為0.10m，檐口高度約為11.30m，屋脊高度約為12.10m。廠房外圍護(hù)墻標(biāo)高1.20m以下采用240mm厚磚墻和混合砂漿砌筑，標(biāo)高1.20m以上為單層彩鋼板圍護(hù)墻。該廠房結(jié)構(gòu)形式為單層雙跨門式剛架，東西向共20榀，每榀間距主要為6.00m；南北向共2跨，跨度均為20.26m。門式剛架柱主要截面尺寸為H400mm×200mm×10mm×8mm，剛架梁均為H型鋼。廠房屋面為輕型屋面。
4.2廠房使用情況調(diào)查
該廠房建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受檢廠房自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災(zāi)和使用荷載過大等情況，目前主要作為生產(chǎn)車間使用。
4.3廠房建筑測繪
由于委托方未提供該廠房相應(yīng)的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，現(xiàn)場檢測人員采用激光測距儀、鋼卷尺等相關(guān)檢測工具對房屋建筑情況進(jìn)行測繪，主要包括軸網(wǎng)尺寸、墻體厚度和層高檢測。
4.4廠房變形情況檢測
?。?）廠房整體傾斜檢測
結(jié)合受檢房屋現(xiàn)狀，采用RTS112SR5L型全站儀對廠房整體傾斜進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果表明，受檢廠房整體傾斜無明顯規(guī)律，南北向最大傾斜率為向北2.27‰，東西側(cè)最大傾斜率為向東0.44‰，均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜允許值4.0‰（注：測量結(jié)果包括施工誤差）。
?。?）門式剛架柱傾斜檢測
現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀對廠房門式剛架柱進(jìn)行垂直度檢測，測量其頂部相對于底部的偏移值，具體檢測結(jié)果見表7.2。測量結(jié)果表明，受檢廠房門式剛架柱垂直度滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）中h/100限值要求。
4.5房屋完損狀況檢測
為明確受檢廠房損傷狀況，現(xiàn)場對受檢廠房進(jìn)行了損傷檢測。經(jīng)檢測，受檢門式剛架梁柱節(jié)點(diǎn)無明顯損傷，門式剛架梁、柱未見明顯變形，局部門式剛架柱輕微銹蝕，局部石棉夾芯板屋面破損、滲水，局部混凝土地面開裂。
5廠房完損等級評定
根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）對受檢廠房完損狀況進(jìn)行評定。
根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號），受檢廠房結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分完損程度均符合基本完好，故受檢廠房可評為基本完好房。
6檢測結(jié)論與建議
6.1檢測結(jié)論
?。?）受檢廠房為一棟單層門式剛架廠房，約建于2015年，廠房東西方向軸線總尺寸為104.56m，南北方向軸線總尺寸為40.52m，總建筑面積約4236.8m2。
?。?）測量結(jié)果表明，受檢房屋整體傾斜無明顯規(guī)律，房屋南北向最大傾斜率為向北2.27‰，東西側(cè)最大傾斜率為向東0.44‰，均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜允許值4.0‰（注：測量結(jié)果包括施工誤差）
?。?）測量結(jié)果表明，受檢廠房門式剛架柱垂直度滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）中限值要求。
?。?）檢測結(jié)果表明，受檢廠房門式剛架梁、柱均未見明顯變形，電氣設(shè)施和門窗均基本完好，可正常使用。根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號），受檢廠房結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分完損程度均符合基本完好，故可評為基本完好房。
6.2建議
?。?）建議在后續(xù)使用過程中對受檢廠房進(jìn)行定期外觀質(zhì)量檢查及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)廠房使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。
