文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-04-21 09:48:39????點(diǎn)擊:38
當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)按本規(guī)程對房屋進(jìn)行檢測鑒定：
1房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；
2出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8房屋超過設(shè)計(jì)使用年限；
9或有其他需要。
房屋質(zhì)量檢測可分為房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測和房屋其它類型檢測。房屋質(zhì)量檢測應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選用不同類型的檢測，檢測內(nèi)容、檢測方法及檢測要求應(yīng)符合相應(yīng)類型檢測的具體規(guī)定。
房屋質(zhì)量檢測鑒定應(yīng)由房屋質(zhì)量檢測鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
房屋質(zhì)量檢測設(shè)備、儀器、工具等管理應(yīng)符合計(jì)量認(rèn)證或檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可準(zhǔn)則相關(guān)條款要求。目前尚無法進(jìn)行檢定的新技術(shù)設(shè)備，應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。
房屋質(zhì)量檢測點(diǎn)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況合理布置，并保證其具有結(jié)構(gòu)代表性和符合抽樣率的要求。
檢測人員必須是持有行業(yè)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測崗位等級證書的人員，對特殊的檢測項(xiàng)目，應(yīng)通過相應(yīng)的資格認(rèn)定。
檢測人員崗位水平證書實(shí)行注冊制，現(xiàn)場檢測和室內(nèi)試驗(yàn)應(yīng)由不少于兩名注冊人員承擔(dān)。
房屋質(zhì)量檢測報(bào)告實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人二級審核制度，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過相應(yīng)資格認(rèn)定的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。
房屋質(zhì)量檢測宜以幢為檢測單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。
