文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-05-07 14:23:44????點(diǎn)擊:38
房屋整體危險程度鑒定
在各組成部分危險程度鑒定結(jié)果基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋宏觀情況進(jìn)行綜合判定，確定其整體危險程度等級：
A級：房屋各組成部分各項(xiàng)均為a級，即房屋沒有損壞，整體現(xiàn)狀基本完好。
B級：房屋各組成部分至少一項(xiàng)為b級，即房屋出現(xiàn)輕微破損，存在輕度危險。
C級：房屋各組成部分至少一項(xiàng)為c級，即房屋出現(xiàn)中度破損，存在中度危險。
D級：房屋各組成部分至少一項(xiàng)為d級，即房屋出現(xiàn)嚴(yán)重破損，存在嚴(yán)重危險。
生土墻體承重、磚土混合承重房屋，泥漿砌筑的磚木、石木結(jié)構(gòu)房屋，即使觀感完好，但存在潛在原始缺陷，不應(yīng)評為A級。
農(nóng)村住房安全性鑒定結(jié)論與處理建議
農(nóng)村住房安全性鑒定報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容，可采用表格形式或文字報(bào)告形式。
1.農(nóng)戶基本信息：包括戶主姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、貧困戶類型、家庭人口等。
2.房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面積、層數(shù)、開間、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)形式、承重構(gòu)件種類、圍護(hù)墻體材料、樓(屋)面類型及材料等，使用歷史和維修情況。
3.鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定人員及鑒定日期。
4.房屋危險程度鑒定等級，包括各組成部分(構(gòu)件)、房屋整體危險程度鑒定等級。
5.防災(zāi)措施鑒定結(jié)果。
6.鑒定結(jié)論及處理建議。
7.調(diào)查記錄、房屋簡圖及照片等附件，調(diào)查記錄應(yīng)有現(xiàn)場調(diào)查人員、農(nóng)戶簽字，通過走訪建筑工匠了解房屋建造情況時應(yīng)有工匠簽字。
經(jīng)鑒定為局部危房或整幢危房時，應(yīng)按下列方式進(jìn)行處理：
1.經(jīng)鑒定為C級危房的農(nóng)村住房，鼓勵因地制宜進(jìn)行加固維修，解除危險。
2.經(jīng)鑒定為D級危房，確定已無修繕價值的農(nóng)村住房，應(yīng)拆除、置換或重建。
3.經(jīng)鑒定為D級危房，短期內(nèi)不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全時，應(yīng)暫時停止使用，或在采取相應(yīng)的臨時安全措施后，改變用途不再居住，觀察使用。
4.有保護(hù)價值的D級傳統(tǒng)民居及有歷史文化價值的建筑等，應(yīng)專門研究后確定處理方案。
5.確定加固維修方案時，應(yīng)將消除房屋局部危險與抗震構(gòu)造措施加固綜合考慮。
6.當(dāng)條件允許時，加固維修宜結(jié)合房屋宜居性改造和節(jié)能改造同步進(jìn)行。
