混凝土結構房屋的安全評估

1.外觀質(zhì)量：包括房屋結構部件的幾何尺寸，垂直度，平面度，整體外觀質(zhì)量和部分（例如建筑縫）外觀質(zhì)量。

2.構件連接：包括預埋構件，梁柱節(jié)點以及一級和二級梁連接點，填充墻及其抗震結構措施的工作狀態(tài)。

3.施加在構件上的力：包括剪力墻，框架梁，框架柱，支架，桁架，梁，板等構件的工作條件。

4.零件變形：包括零件位移，旋轉(zhuǎn)角度，形狀，分布，數(shù)量，長度，寬度和零件裂紋的性質(zhì)等。

鋼結構房屋安全鑒定

1.組件和連接器的工作狀態(tài)。

2.組件和連接器的外觀尺寸和腐蝕狀況。

3.焊接高度，長度，外觀質(zhì)量和腐蝕條件。

4.支持系統(tǒng)工作狀態(tài)。

5.防腐涂料，防火涂料等的防護作用。

砌體房屋安全評估

1.砌體的外觀質(zhì)量：包括砌塊的外觀質(zhì)量，砂漿接縫的厚度，填充度，砌體的垂直平整度，軸線偏差，組裝方法和邊角

砌體中混凝土構件的程度，搭接方法，外觀質(zhì)量等

2.砌體和結構柱的連接方法，懸臂構件，墻梁，混凝土環(huán)梁，混凝土石和磚石的錨固長度和工作狀態(tài)

以及鋼筋brick石的安裝狀況，外觀質(zhì)量和工作條件。

3.填充墻的頂部蒙皮磚與混凝土梁底部之間緊密接觸。

4.應力集中：包括梁支撐下的熱塊的尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載下砌體的工作狀態(tài)和管道集中

狀態(tài)等。

5.砌體裂縫：形式，分布，數(shù)量，長度，寬度和性質(zhì)。
非主體房屋安全評估

1.屋頂防水，排水，溢水，保溫隔熱設施的質(zhì)量和工作條件州;

2、外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀州;

3.結構和設計上支撐的管道和設備之間的符合程度。

4.支撐在外墻和屋頂上的廣告牌或其他設施對結構構件的影響。