也許對(duì)很多人來說，他們不熟悉房屋安全鑒定和安全檢查，認(rèn)為這與我們的生活很遙遠(yuǎn)，但事實(shí)并非如此。房屋安全鑒定和安全檢查關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。房屋安全鑒定和安全檢查不是在房屋出現(xiàn)問題之后，而是在房屋出現(xiàn)問題之前。

　　需要進(jìn)行房屋安全鑒定的類型：

　　1.超過設(shè)計(jì)使用年限仍需使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限僅為50年。對(duì)于超過使用年限繼續(xù)使用而未拆除的房屋，有必要進(jìn)行廠房安全鑒定和安全檢查，以確保我們的生活質(zhì)量和生命安全。

　　2.學(xué)校、電影院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、餐廳等公共服務(wù)場所設(shè)計(jì)使用年限過半的房屋。公共建筑的使用程度很高，因此其破壞程度也比普通房屋更大。因此，當(dāng)超過設(shè)計(jì)使用年限的一半時(shí)，需要進(jìn)行廠房安全鑒定和安全檢查。

　　3.有危險(xiǎn)及使用安全跡象的房屋。如果存在裂縫、滲水、漏水、傾斜等危險(xiǎn)及房屋使用安全的現(xiàn)象，必須要做房屋安全檢測。

　　4.拆除和改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)，明顯增加了房屋的荷載。許多舊房子建成時(shí)只是低層建筑。經(jīng)過幾十年的使用，如果你想在原有建筑上建造更多的樓層，原有房屋的負(fù)荷必然會(huì)增加。但是，荷載是否在承載范圍內(nèi)，需要房屋檢驗(yàn)機(jī)要做房屋安全鑒定。

　　5.改變使用性質(zhì)并危及使用安全的房屋。原來房子的財(cái)產(chǎn)是一棟住宅樓?，F(xiàn)在開發(fā)商想把這座大樓改成購物中心。建筑所承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，因此房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)有必要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定和安全檢驗(yàn)。

　　6.災(zāi)害和事故后出現(xiàn)異常，仍需正常使用的房屋。有的一些地區(qū)屬于地震多發(fā)區(qū)，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害，但房屋不能一直重建。一些不大的房子修好后將投入正常使用。然而，眼睛看到的可能不是真的，這些異常可能變得無法控制。因此，在維修前后，房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行廠房安全鑒定和安全檢查，以確保使用安全。

　　7.對(duì)于地下管線施工、樁基施工、超過3m的地下室深基坑、震動(dòng)、降低地下水位等施工項(xiàng)目，可能會(huì)破壞施工區(qū)周圍的房屋。例如，地鐵周圍的建筑物可能會(huì)受到影響，并存在各種使用問題。為了避免這些問題，在地鐵開工前對(duì)基坑周圍的房屋進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。