施工相鄰影響檢測一般分為三個階段，即初始查勘鑒定也叫施工前房屋安全鑒定，階段性安全鑒定也叫施工期間建筑房屋安全鑒定，末端安全鑒定（項目完成后通常，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題并及時預警。這種評估通常涉及民事糾紛。應妥善處理建設(shè)單位，施工單位與居民之間的相互關(guān)系。如有必要，可以申請政府有關(guān)部門參加協(xié)商，以解決沖突。

　　施工相鄰影響檢測的內(nèi)容：

　　1、當發(fā)現(xiàn)鄰近建筑企業(yè)進行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等影響周邊房屋信息安全，需及時委托房屋結(jié)構(gòu)安全技術(shù)檢測部門可以進行施工相鄰影響檢測，研究施工環(huán)境影響鑒定。

　　2、施工相鄰影響檢測：是否附圖和建設(shè)，改造和使用的歷史的殼體的基本條件，調(diào)查，房子出現(xiàn)裂紋嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

　　3、施工相鄰影響檢測：調(diào)查和確認基本房屋結(jié)構(gòu)體系，住房建設(shè)部門的分析。

　　4、施工相鄰影響檢測：檢測以及房屋的沉降、傾斜發(fā)展情況，應重復測不少于2次，取中間值作為一個監(jiān)測系統(tǒng)初始值。

　　5、施工相鄰影響檢測：檢查并記錄房屋成品破壞狀況，使用說明，照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋內(nèi)外裂縫及破壞現(xiàn)狀原因，分析調(diào)查房屋成品破壞等級及抗變形能力，布置裂縫監(jiān)測點。

　　6、施工相鄰影響檢測：房屋信息安全鑒定員根據(jù)施工現(xiàn)場勘查結(jié)果、材料性能檢測結(jié)果及房屋建筑結(jié)構(gòu)復核計算能力分析發(fā)展現(xiàn)狀以及結(jié)構(gòu)安全技術(shù)性能情況及評定房屋安全風險等級，嚴謹編寫施工相鄰影響檢測報告。

　　根據(jù)房屋信息安全風險管理制度條例等相關(guān)法律規(guī)定，在進行分析隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工企業(yè)單位應當在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)以及安全技術(shù)檢測鑒定機構(gòu)對周邊房屋進行施工相鄰影響檢測工作。