在房屋檢測工作中，會(huì)遇到房屋使用功能的變化。這些房屋大多進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，實(shí)際結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙普遍不一致。部分結(jié)構(gòu)圖的缺失給現(xiàn)場檢查帶來了一些困難。除符合有關(guān)規(guī)定外，房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的鑒定檢測還應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的整個(gè)結(jié)構(gòu)體系發(fā)生變化或局部變化時(shí)，對整個(gè)房屋的應(yīng)力狀態(tài)有較大影響的，房屋檢測內(nèi)容應(yīng)包括：

　　（1）分析客戶提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能變更計(jì)劃及技術(shù)要求。

　?。?）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、重建工程方案和現(xiàn)場調(diào)查，建立合理的計(jì)算模型，對房屋結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能、結(jié)構(gòu)變化或使用功能變化后的實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)算，并按現(xiàn)行規(guī)范要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

　?。?）房屋檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能，重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)變化和荷載增加的部位，根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定檢測項(xiàng)目。

　　（4）綜合評價(jià)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能變化的安全性和可行性，提出檢測評價(jià)結(jié)論，提出處理措施和建議。

　?。?）當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能發(fā)生局部變化，不影響整個(gè)房屋的應(yīng)力狀態(tài)時(shí)，檢測不能進(jìn)行抗震鑒定，反之亦然。

　　房屋結(jié)構(gòu)和功能用途的變化檢測適用于建筑結(jié)構(gòu)的變化和房屋設(shè)計(jì)用途的變化。在房屋檢測結(jié)構(gòu)和使用功能變化之前，應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、加層、改變結(jié)構(gòu)或使用、增加使用荷載等，然后對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，評估改變房屋結(jié)構(gòu)的可行性和使用功能。