危房鑒定綜合評(píng)定

　　根據(jù)詳細(xì)檢測(cè)的數(shù)據(jù)和觀察到的情況，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》）進(jìn)行評(píng)定。一般將房屋危險(xiǎn)性劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

　　A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別非承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。

　　C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

　　D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整棟危房。

　　危房鑒定內(nèi)容

　　1、地基基礎(chǔ)

　　查看基礎(chǔ)是否有不均勻沉降。如果房屋的基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，會(huì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂、房屋傾斜等問(wèn)題。例如，當(dāng)房屋的一角基礎(chǔ)下沉明顯時(shí)，會(huì)使該角的墻體產(chǎn)生裂縫，裂縫一般呈上寬下窄的形狀。

　　檢查基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，看其是否有滑移、松動(dòng)等現(xiàn)象。對(duì)于靠近山坡的房屋，要特別注意地基是否有因山體滑坡等地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致的失穩(wěn)情況。

　　2、墻體

　　檢查墻體是否有裂縫，裂縫的寬度、長(zhǎng)度、走向等都是重要的判斷因素。水平裂縫可能是由于墻體承受的壓力過(guò)大或者地基不均勻沉降引起的；豎向裂縫可能與墻體的材料收縮或者結(jié)構(gòu)受力有關(guān)。

　　查看墻體是否有傾斜，可用鉛垂線等工具來(lái)測(cè)量墻體的垂直度。嚴(yán)重傾斜的墻體可能會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌。

　　3、屋面

　　檢查屋面是否有漏雨現(xiàn)象，屋面防水層是否損壞。如果屋面長(zhǎng)期漏雨，會(huì)使房屋內(nèi)部的木結(jié)構(gòu)等受潮腐朽，影響房屋的耐久性。

　　查看屋面的承重結(jié)構(gòu)，如屋架、檁條等是否有變形、斷裂等情況。特別是在一些老舊的木屋架房屋中，木材的腐朽可能會(huì)導(dǎo)致屋架的承載能力下降。

　　農(nóng)村危房鑒定是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程，需要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行操作，以確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。